Cette villa bien construite et récemment construite comprend une technologie durable, de belles vues sur la mer et une atmosphère paisible de la campagne méditerranéenne. Il se compose de 3 logements individuels - idéal pour les groupes familiaux ou les revenus locatifs et il se qualifie pour un Golden Visa. Tavira est à environ 10 minutes.

Située sur 2,3 hectares (dont 1,6h de clôture), cette propriété est parfaite pour un style de vie idyllique et paisible de l’Algarve, mais à seulement 10 minutes de la pittoresque ville animée de Tavira répartie à travers une embouchure de rivière entrant dans la mer. Le petit village de Santa Catarina est littéralement à une minute qui a toutes les commodités nécessaires.

Toutes les mesures ont été prises pour s’assurer que cette maison est extrêmement bien isolée pour toutes les saisons et que les coûts d’exploitation sont particulièrement bas en utilisant une technologie supérieure. La disposition de la villa maximise également la vue sur la belle plage de Fuseta et la ligne de l’océan Atlantique, tandis que les façades murales en pierre, les panneaux HPL de couleur bronze (turquoise) patinés et le toit vert Sedam se fondent à merveille dans l’environnement,

LA MISE EN PAGE

La villa dispose de 3 logements séparés.

Villa principale

La partie principale de la villa se compose d’un rez-de-chaussée et d’un niveau inférieur. En entrant dans la propriété, nous sommes immédiatement accueillis par une vue magnifique sur la mer dans le couloir. À gauche, nous avons une chambre avec salle de bains offrant ces belles vues. La salle de bain dispose d’une douche et de porte-serviettes chauffants. L’ascenseur est également dans le couloir pour atteindre le garage double et les débarras au niveau inférieur.

Dans le hall d’entrée à droite, nous avons la cuisine et un grand patio avec pergola bioclimatique pour profiter de ces vues sur la mer tout en dînant à tout moment de l’année. Derrière la cuisine se trouve un bureau soigneusement caché, puis nous avons un salon spacieux qui bénéficie des mêmes vues, un foyer au bois et une terrasse enveloppante avec auvent réglable.

Derrière le salon, nous trouvons la suite parentale qui a sa propre cour très privée. La grande salle de bain est accessible par le dressing bien organisé et offre une douche très confortable et un lavabo. Il y a aussi une porte menant à l’extérieur à la douche extérieure fermée en pierre!

Il y a un chauffage par le sol partout et des climatiseurs Samsung sans vent

Annexe 1 Chambre

Cet appartement est relié à l’aile est de la villa principale. le salon de la cuisine ouverte et la chambre à coucher avec vue sur l’océan et disposent d’un balcon spacieux avec un auvent rétractable. La salle de bain a les mêmes carreaux que dans la maison principale. Il y a aussi un chauffage par le sol et une climatisation samsung sans vent dans cette annexe

Studio Loft et « Atelier »

C’était là que se trouvait la ruine d’origine, mais elle a été entièrement reconstruite pour assurer le même niveau de durabilité et de confort. L’appartement loft se compose d’une chambre et d’une salle de bains, mais il y a une pré-installation pour une kitchenette pour le rendre complètement autonome pour le personnel vivant ou à des fins de location. Au niveau inférieur, cette pièce aux plafonds exceptionnellement hauts est actuellement utilisée pour un camping-car mais ferait un atelier exceptionnel, une salle de sport / studio ou une salle de jeux.

Extérieur

La piscine d’eau salée de 11 x 5m dispose d’un chauffage solaire et d’une couverture électrique. La piscine et le jacuzzi sont entourés d’une grande terrasse (céramique) pour s’émerveiller devant la campagne méditerranéenne et la vue sur la mer tout en profitant du soleil de l’Algarve. Il y a une salle de bain à côté du garage pour servir les clients de la piscine. Des pelouses ont été plantées et la longue allée sinueuse est en cours d’achèvement. Il y a un certain nombre d’arbres fruitiers indigènes et avec autant de terres, il est possible de se développer davantage pour l’agriculture (végétale ou animale) ou le tourisme.

Toute l’eau pour la maison, les jardins et la piscine provient d’un forage (l’eau pour la maison passe par un traitement décalcifiant ainsi que par osmose inverse, tandis que l’eau pour l’extérieur passe par le traitement décalcique pour protéger la piscine et les pompes d’irrigation, les tuyaux, etc.)

Durabilité

Il y a trop de choses à mentionner à ce sujet, mais les fondations, les murs et même les boîtiers de volets ont tous été construits en utilisant des matériaux et de la technologie pour réduire les coûts et maximiser le confort, des isolants supplémentaires et de l’étanchéité à l’eau, au revêtement HPL turquoise qui est non seulement décoratif mais très durable et réduit les coûts énergétiques en raison des propriétés d’isolation. La propriété ne nécessite pas non plus de peinture extérieure en raison de la pierre et de l’époxy de marbre flexible. Presque toute l’électricité est exploitée par 24 panneaux solaires photo-voltaïques avec onduleur et batteries et la propriété a la meilleure cote énergétique possible A +. Le toit vert aide également à l’isolation et aide l’environnement tout en étant facile à entretenir et rentable.


UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLEMENT DURABLE AVEC VUE SUR LA MER - parfait pour une maison paisible ou une retraite.

Piscine d’eau salée à débordement chauffée avec couverture électrique, salle des machines spacieuse avec équipement pour la piscine, l’irrigation et le jacuzzi;
La propriété est livrée avec:
Chauffage par le sol dans toute l’habitation (sauf le studio);
Climatisation sans vent Samsung dans toute l’habitation;
Alimentation en eau chaude par système d’échange de chaleur avec réservoir de stockage de 600 L soutenu par 3 capteurs solaires et une pompe à chaleur;
24 Panneaux solaires photo-voltaïques avec onduleur et batteries avec aprox. Capacité de 10 KwH pour l’approvisionnement en électricité propre;
Forage privé;
Traitement de l’eau domestique, y compris l’osmose inverse, citerne de 16.000 L
Revêtement stratifié haute pression - coûts énergétiques réduits grâce à une isolation supplémentaire, extrêmement durable et résistant aux intempéries à la chaleur et aux endroits côtiers,
Sedam Green Roof - un plat facile à entretenir qui résiste aux températures extrêmes, peu d'entretien car les feuilles sont des histoires d'eau, aide à l'isolation et encourage la biodiversité des insectes et des oiseaux,
Volets et auvents électriques bioclimatiques;
Certificat énergétique A+ - cote la plus élevée possible;
Aspirateur central;
Alarme & CCTV

Plus sur localisation
L'Algarve a un indice de mobilité exceptionnel avec l'aéroport international de Faro, l'aéroport privé de Portimão, 3 aérodromes et 5 héliports. Les voyageurs choisissent généralement l'aéroport de Lisbonne, en raison du large choix de vols directs et il faut 2 heures de route pour rejoindre l'Algarve. Pour les propriétaires de yachts et les amateurs de pêche, il y a 4 marinas et 3 ports. Pour les soins de santé, l'Algarve dispose de 3 hôpitaux publics, de nombreux établissements privés et d'un Centro de Saude dans chaque ville. Outre les écoles publiques dans chaque ville, il existe également 6 écoles internationales. Et avec plus de 300 jours de soleil et 250 km de côtes allant des plages dorées lisses aux falaises rouges spectaculaires penchées sur le magnifique océan bleu, il y a aussi beaucoup d'attractions historiques, une belle campagne, plus de 40 terrains de golf, de nombreuses activités/installations sportives et beaucoup plus.

Abloom Boutique Real Estate est considéré par ses clients comme le meilleur en matière de connaissance du marché local. Leur portefeuille de propriétés exclusives dans le Triangle d’Or et la campagne du centre de l’Algarve ainsi que leur capacité à toujours connecter le bon acheteur au produit parfait garantissent qu’ils sont le premier choix d’agent immobilier pour toutes les transactions futures de leurs clients. Leur réputation de professionnalisme, d’intégrité, de connaissance du marché local et cette touche personnelle leur valent vente après vente.