Un appartement de golf de luxe en première ligne T2 avec des meubles. Rendement locatif net garanti de 5%. Golden Visa éligible. Lauréat du prix européen - Meilleur développement durable. Une foule d’installations sur place. Le Viceroy Residences, Ombria Resort, « sculpté par la nature » prend soin de votre style de vie et de votre poche ainsi que de l’environnement et de la communauté locale. Moins de 10 minutes de la ville animée de Loule et à 25 minutes des plages et de l’aéroport.

L’Ombria Resort and Golf Course s’étend sur 153 hectares (378 acres) de collines immaculées au cœur de l’Algarve. La vision était de créer un village Barrocal authentique où les résidents et les vacanciers peuvent profiter du temps splendide et de l’environnement naturel sur un complexe de luxe conçu, construit et exploité dans le plus grand respect de l’environnement et pour stimuler l’économie locale. La construction des résidences Viceroy devrait être achevée d’ici le Printemps 2024.

Cet appartement de première ligne au premier étage dispose de 2 chambres avec salle de bains (plus WC invités), d’une kitchenette entièrement équipée, d’un salon spacieux et d’une terrasse couverte avec vue sur le parcours de golf et les collines pittoresques. Le pack de meubles conforme aux normes Viceroy 5* est inclus. Il y a 65 appartements T1 et T2 allant de 711 500 € à 1 036 000 €, et 12 villas à Alcedo Villas - ref 1064, T3 à T6 allant de 2 750 000 € à 4 000 000. (Aussi bientôt à venir Oriole Village)

Les propriétaires ont pleinement accès aux installations de la station et bénéficient de privilèges réduits lorsque des coûts s’appliquent. Les propriétaires qui souhaitent louer leur propriété obtiendront un rendement net garanti de 5% après tous les coûts (avant taxes) et pourront utiliser leur propriété pendant 70 jours (dont 14 en haute saison et 21 en basse saison)

Une opportunité incroyable d’investir dans une « paix » du paradis de l’Algarve, soutenue par l’investisseur familial finlandais - Pontos Group qui possède 40 propriétés avec un accent clé sur le développement de villes durables.

VICEROY RESIDENCES PROPERTY SPECS-

Chauffage par le sol partout-
Climatisation climatisée -
géothermie - Cuisines entièrement équipées, appareils Bosch-
Murs isolés thermiquement et acoustiques- Double vitrage solaire - Planchers en bois de chêne -


Poutres apparentes au plafond en bois sombre -
Planchers en bois de chêne -
Éclairage LED partout-
Détecteur d’incendie et alarme connectés à la sécurité 24h / 24- Certaines unités ont
des piscines avec chauffage géothermique
- Certaines unités ont un jacuzzi
- Espaces communs - Garage souterrain, quelques charges de voitures électriques, ascenseurs, jardins paysagers automatiquement irrigués

INSTALLATIONS DU COMPLEXE OMBRIA-

Piscines extérieures chauffées-
5 restaurants-
Spa avec piscines intérieure et extérieure chauffées- Centre de
remise en forme-
Golf 18 trous et Clubhouse- Junior Club-

Centre de conférences-
Potager biologique-
Piste
cyclable- Sentier naturel-
Observatoire astronomique
- Beach Club
À PROXIMITÉ
- Ville animée de Loule -
Marché hebdomadaire -
Cave -
Centre équestre -
Hôpital privé et public-
Mar
Shopping- Cascade de Benemole-
Écoles internationales et publiques

SYSTÈMES CLÉS DE DURABILITÉ - Systèmes

géothermiques
- Panneaux solaires - Systèmes
CVC -
NZEBs - architecture bioclimatique, méthodes de construction et matériaux d’origine locale dans la mesure du possible- Systèmes de gestion de
l’eau, y compris la collecte des eaux de ruissellement
- Éclairage LED et capteurs photoélectriques-
Geo Foundation Durabilité par le golf - plus de 2000 nouveaux arbres -
Autres pratiques de terrain de golf durable - arrosage sous la surface, l’herbe spécifie nécessitant le moins d’eau, la végétation naturelle autant que possible.

Plus sur localisation
L’Algarve a un indice de mobilité exceptionnel avec l’aéroport international de Faro, l’aéroport privé de Portimão, 3 aérodromes et 5 héliports. En raison d’une option plus large de vols directs, les voyageurs choisissent souvent l’aéroport de Lisbonne et prennent 2 heures de route pour atteindre l’Algarve. Pour les propriétaires de yachts et les amateurs de pêche, il y a 4 ports de plaisance et 3 ports. Pour les soins de santé, l’Algarve dispose de 3 hôpitaux publics, de nombreux établissements privés et d’un Centro de Saude dans chaque ville. Outre les écoles publiques dans chaque ville, il y a aussi 6 écoles internationales. Et avec plus de 300 jours de soleil et 250 km de côtes allant de plages dorées lisses à des falaises rouges spectaculaires penchées sur le magnifique océan bleu, il y a aussi beaucoup d’attractions historiques, une belle campagne, plus de 40 terrains de golf, de nombreuses activités / installations sportives et bien plus encore.

Abloom Boutique Real Estate est considéré par ses clients comme le meilleur du marché local. Leur portefeuille de propriétés exclusives dans le Triangle d’Or et la campagne centrale de l’Algarve, ainsi que leur capacité à toujours connecter le bon acheteur au produit parfait, garantissent qu’ils sont le premier choix d’agent immobilier pour toutes les transactions futures de leurs clients. Leur réputation de professionnalisme, d’intégrité, de connaissance du marché local et cette touche personnelle leur permettent de gagner la vente après la vente.